Konut sektöründe uzun bir süre yaşanan durgunluk sona eriyor. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, ağustos ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla %9,9'luk bir artış yaşandı ve toplamda 134 bin 155 konut satıldı. Bu, 2024 yılı içerisindeki en yüksek aylık satış rakamı olarak kaydedildi. En fazla konut satışı gerçekleşen iller sırasıyla İstanbul (19 bin 467), Ankara (12 bin 496) ve İzmir (7 bin 44) oldu.
İpotekli konut satışlarında ise düşüş devam ediyor. Türkiye genelinde, ipotekli konut satışları ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre %17,1 azalarak 13 bin 574’e geriledi. Toplam satışlar içindeki ipotekli satışların payı %10,1 olarak kaydedildi. Ocak-ağustos döneminde ise ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %49,8 azalarak 76 bin 485’e düştü. Ağustos ayında ipotekli konut satışlarının 3 bin 55’i ilk el satış olurken, yılın ilk 8 ayında bu sayı 18 bin 17 olarak gerçekleşti.
Sıfır konut satışlarında ise önemli bir artış görüldü. Ağustos ayında ilk el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %18,7 artarak 41 bin 913’e ulaştı. Toplam satışlar içindeki ilk el konut satışının payı %31,2 oldu. Ocak-ağustos döneminde de bu satışlar, geçen yıla göre %7,5 artarak 256 bin 21’e yükseldi. İkinci el konut satışları da aynı dönemde %6,3 artışla 92 bin 242’ye ulaştı. Ancak, ikinci el konut satışları yılın ilk 8 ayında geçen yıla göre %1,6 azalarak 550 bin 296 oldu.
Konutder Başkanı Ramadan Kumova, satışlardaki toparlanmanın başladığını belirtti. Kumova, ilk 8 aylık dönemde toplam satışların %1,1 oranında arttığını vurgulayarak, yılın başında olumsuz gelen verilerin daha sonra toparlandığını ifade etti. Kumova’ya göre bu trendin devam etmesi halinde, 2023 yılına kıyasla daha yüksek bir satışla yılı kapatmak mümkün. Ayrıca, konut kredisi faiz oranlarının yakın vadede düşmesiyle birlikte konut talebinin hızla artması bekleniyor.
Yabancılara yapılan konut satışlarında ise düşüş yaşandı. Ağustos ayında yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %26,2 azalarak 2 bin 257’ye geriledi. Yabancılara yapılan satışlar içinde İstanbul 838 konut ile ilk sırada yer alırken, onu Antalya (696) ve Mersin (174) takip etti. En fazla konut satışı ise sırasıyla Rusya (381), İran (171) ve Ukrayna (161) vatandaşlarına yapıldı. Yılın ilk 8 ayında yabancılara yapılan konut satışları %40 azalarak 15 bin 68’e düştü.